ZAHA HADID ARCHITECTS DHE AGI KONS PREZANTOjNË “THE NEST” DHE “THE CASCADES OF TIRANA” NË KODRA E DIELLIT
Tiranë, 05 Qeshor 2026
Tiranë, Shqipëri – Në zemër të Kodrës së Diellit, një prej zonave me zhvillimin më të shpejtë në
Tiranë, studioja prestigjioze ndërkombëtare Zaha Hadid Architects (ZHA) prezanton dy projekte të
reja rezidenciale dhe hoteliere: The Nest dhe The Cascades of Tirana.
E njohur për arkitekturën e saj shumëngjyrëshe post-komuniste, kulturën dinamike të kafeneve dhe
transformimin e vazhdueshëm urban, Tirana po konsolidohet si një nga kryeqytetet më premtuese të
Evropës Juglindore. Me ekonominë shqiptare që pritet të vazhdojë rritjen dhe procesin e integrimit
drejt Bashkimit Evropian, qyteti po tërheq gjithnjë e më shumë investime dhe banorë të rinj.
E vendosur në kodrat jugore të kryeqytetit, Kodra e Diellit ofron pamje panoramike mbi Tiranën dhe
përfaqëson një komunitet të konsoliduar me vila, shtëpi banimi, hapësira rekreative, shkolla,
kopshte, qendra shëndetësore, ambiente sportive dhe një rrjet të zhvilluar shëtitoresh për
këmbësorë. Zona lidhet drejtpërdrejt me qendrën e qytetit përmes linjave të transportit publik, duke
e bërë atë një ndër destinacionet më të kërkuara për banim.
Rritja e kërkesës për apartamente moderne dhe të aksesueshme për familje të reja, profesionistë,
çifte dhe pensionistë ka krijuar nevojën për një ofertë të re rezidenciale. Pikërisht kësaj kërkese
i përgjigjen projektet e reja të ZHA.
The Nest
I organizuar në katër parcela brenda Kodrës së Diellit, The Nest përfshin një gamë të gjerë
apartamentesh, nga njësitë me një dhomë gjumi deri te apartamentet familjare me tre dhoma gjumi.
Projekti zhvillohet rreth një parku qendror komunitar të mbjellë me bimësi mesdhetare, i projektuar
për të krijuar hije natyrale dhe për të përmirësuar komfortin gjatë muajve të nxehtë të verës.
Ndërtesat janë projektuar me materiale të prodhuara lokalisht, si tulla dhe dru, duke reduktuar
emetimet e karbonit dhe ndikimin mjedisor të transportit. Fasadat me tonalitete natyrale – nga
ngjyra bezhë dhe terrakotë deri te nuancat e kuqe të frymëzuara nga toka e pasur me hekur e kodres,
krijojnë një identitet unik dhe të harmonizuar me peizazhin përreth.
Përmes analizave të avancuara dixhitale të klimës, rrezatimit diellor, erërave mbizotëruese,
lagështisë dhe cilësisë së ajrit, ZHA ka optimizuar orientimin dhe performancën e ndërtesave për të
garantuar ndriçim natyral maksimal, ventilim të kryqëzuar dhe efikasitet energjetik.
Tarracat e futura në volum dhe ballkonet e projektuara në mënyrë strategjike ofrojnë hapësira të
mbrojtura në natyrë për çdo apartament, ndërsa projekti synon certifikimin LEED Gold, duke
reflektuar standardet më të larta të qëndrueshmërisë.
Mbi 55% e sipërfaqes së projektit i dedikohet gjelbërimit, duke krijuar një mikroklimë më të
freskët, duke reduktuar efektin e “ishullit të nxehtësisë urbane” dhe duke promovuar mirëqenien e
banorëve. Sistemet e grumbullimit të ujërave të shiut, riciklimit të ujërave gri, panelet
fotovoltaike, stacionet e karikimit për automjete elektrike dhe infrastruktura për biçikleta
përforcojnë vizionin e projektit për një mënyrë jetese të qëndrueshme dhe me emetime të ulëta
karboni.
The Cascades of Tirana
The Cascades of Tirana zgjeron kompleksin ekzistues të Arka Art Hotel , duke krijuar një destinacion të
ri mikpritjeje dhe banimi me standarde ndërkombëtare.
Projekti përfshin një zgjerim të rëndësishëm të kompleksit ekzistues, me ndërtimin e një krahu të ri
hoteli me 120 dhoma, zgjatjen me 60 metra të pishinës infinity dhe krijimin e një blloku të ri
rezidencial me apartamente, të pozicionuara mbi një podium të integruar në mënyrë harmonike me
relievin natyror të kodrës.
Dy oborre të gjelbëruara shërbejnë si hapësira sociale dhe rekreative për vizitorët dhe banorët.
Poolside Courtyard zgjeron tarracën dhe verandën ekzistuese të hotelit, ndërsa Hillside Garden
Courtyard ofron një ambient më të qetë me pamje panoramike mbi qytetin.
Arkitektura frymëzohet nga topografia natyrore e kodrës dhe tradita lokale e ndërtimit, duke krijuar
një seri tarracash të gjelbra që zbresin në mënyrë organike përgjatë terrenit. Analizat e avancuara
mjedisore dhe modelimet dixhitale kanë udhëhequr projektimin e volumetrisë, orientimit dhe
performancës së ndërtesës për të maksimizuar efikasitetin energjetik dhe cilësinë e hapësirave.
Fasadat realizohen me panele GRC (Glass Reinforced Concrete) të frymëzuara nga ngjyrat dhe teksturat
e gurit lokal gëlqeror, duke reflektuar karakterin unik të peizazhit shqiptar. Materialet e
zgjedhura reduktojnë peshën strukturore, konsumin e lëndëve të para dhe nevojat për mirëmbajtje
afatgjatë.
Sistemet e mbledhjes së ujërave të shiut, riciklimit të ujërave gri, çatitë e gjelbra, mbrojtja
diellore pasive dhe ventilimi natyral hibrid me rikuperim të nxehtësisë kontribuojnë në
jetëgjatësinë e ndërtesës dhe minimizimin e ndikimit mjedisor.
Zaha Hadid Architects është një nga studiot më prestigjioze të arkitekturës në botë, e njohur për
projektet e saj ikonike që ndërthurin inovacionin, teknologjinë e avancuar dhe qëndrueshmërinë
mjedisore. Bashkëpunimi i saj me AGI Kons KONS për projektet “The Nest” dhe “The Cascades of
Tirana” përfaqëson një moment të rëndësishëm për zhvillimin urban në Shqipëri, duke sjellë së bashku
ekspertizën ndërkombëtare të një prej emrave më të mëdhenj të arkitekturës globale me përvojën dhe
vizionin e AGI KONS si një nga kompanitë lider në zhvillimin e projekteve rezidenciale, turistike
dhe hoteliere në rajon.
. Ky partneritet pasqyron ambicien e përbashkët për të krijuar destinacione me standarde
ndërkombëtare që vendosin në qendër cilësinë e jetesës, komunitetin dhe respektin për mjedisin. Në
themel të këtij vizioni qëndron angazhimi i themeluesit dhe pronarit të AGI KONS,Gentjan Sula , , i cili prej vitesh ka promovuar
një qasje zhvillimi që respekton dhe zhvillon identitet, kulturë dhe karaktere unik në të gjitha
projektet, duke synuar krijimin e hapësirave që lënë vlerë të qëndrueshme për komunitetin edhe për
brezat e ardhshëm.